Сегодня пятница, 23.07.2021: публикаций: 16272
26.06.2020 20:19
Интервью, мнения.
Просмотров всего: 3946; сегодня: 8.

Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета

Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета

В начале 2020 года девелоперы Санкт-Петербурга и ЛО активизировали работу с эскроу-счетами. В первые месяцы ведущие застройщики Северной столицы несмотря на привилегии вывели на рынок жилые комплексы с продажами по новым правилам.  

По мнению директора по продажам Master Девелопмент Юлии Роженцевой, ничего в этом удивительного нет. 

- Никто из застройщиков намеренно не форсировал переход на эскроу-счета. Согласно законодательству все новые проекты должны выводиться на рынок по новым правилам и реализовываться по схеме эскроу. Поэтому здесь нет выбора самих застройщиков, просто новые правила игры вступили в силу.  Вполне логично, что в этом году мы увидим полное “вымывание” остатков жилья, реализуемого по ДДУ и полноценный переход на проектное финансирование. Ситуацию нельзя назвать переломным моментом. Поступательно происходит замещение старой схемы на новую. И безусловно, строительный бизнес приспосабливается к новым правилам. С рынка уходят застройщики, которые не могут себе позволить строить объекты согласно проектному финансированию, - комментирует эксперт.

Эксперт также подчеркнула, что 2019 год был переходным и спекулятивным. Застройщики и риэлторы спекулировали, в том числе и через СМИ, вступлением новых поправок в 214-ФЗ, переходом на эскроу-счета и как следствие, повышением цен. Потребителей намерено ориентировали на приобретение жилья. И граждане действительно покупали. В этот период было реализовано 2,18 млн квадратных метров, что на 1% больше по сравнению с 2018 годом.  В этом году, несмотря на тяжелые экономические реалии, рост цен ожидается в любом случаеи может составить до 15 %. 

Квартиры в новостройках будут дорожать, покупательский спрос - падать. В среднесрочной перспективе покупательский спрос на рынке недвижимости может сократиться на 50%. Соответственно, также ожидаемо и увеличение количества банкротств застройщиков. На вторичном рынке недвижимости, напротив, заинтересованные в скорейшем получении денег продавцы будут снижать стоимость жилья. У покупателей появится возможность торга.  


Ньюсмейкер: Дом Недвижимости. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
20.07.2021 10:50 Консультации
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
Развитие финансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) является одним из стратегических приоритетов деятельности Банка России в области повышения доступности финансовых услуг, сообщает пресс-служба ЦБ. В новом разделе можно ознакомиться...
Исключенные из Реестра МСП бизнесмены могут восстановить свой статус
20.07.2021 07:05 Консультации
Исключенные из Реестра МСП бизнесмены могут восстановить свой статус
Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства переформирован 10 июля 2021 года – на месяц раньше прежних сроков, сообщает УФНС России по Новосибирской области. Реестр МСП представляет собой открытую базу данных о субъектах малого и среднего предпринимательства (юридических лицах и...