Сегодня пятница, 23.07.2021: публикаций: 16272
22.06.2020 18:34
Аналитика.
Просмотров всего: 2088; сегодня: 1.

Комфорт-класс: готовое жилье продолжает расти в цене

Комфорт-класс: готовое жилье продолжает расти в цене

На столичном рынке комфорт-класса продолжает сохраняться перевес в пользу предложения на заключительных стадиях строительства. Как отмечают в АН «БОН ТОН», доля экспозиции на данных этапах достигает 48,5%. Одновременно с этим отмечается прирост среднего уровня цен на готовое жилье в размере 3,9%.

Аналитики АН «Бон Тон» подвели итоги мая на первичном рынке квартир комфорт-класса и изучили распределение предложения по стадиям строительной готовности. На стадии фасадно-отделочных работ (ФОР) реализуется 32,3% от общего количества квадратных метров. На этапе благоустройства находится 0,8% предложения. Еще 15,4% представлено вводимыми объемами. Несмотря на то, что за месяц доля предложения на заключительных стадиях готовности (ФОР, благоустройство, ввод) снизилась на 3,8%, разница на рынке все еще сохраняется. Для сравнения, на начальной стадии находится 31,9% новостроек, в том числе 24,2% на этапе нулевого цикла.

Одновременно аналитики АН «Бон Тон» наблюдают разнонаправленный вектор движения цен в зависимости от стадии строительной готовности.  По итогам мая отмечается понижение СВЦ на старте, что обусловлено выходом в реализацию новых объемов жилья. Также незначительную отрицательную динамику показали новостройки на стадии монтажа средних этажей и благоустройства.

Зато наибольший прирост за месяц оказался на стадии ввода. СВЦ выросла на 3,9% и составила 181,6 тыс. рублей за квадратный метр. Также повышение отмечается на этапе монтажа последних и первых этажей, фасадно-отделочных работ (ФОР). Новостройки прибавили 1,6%, 0,8% и 1,4%, соответственно.

Если рассматривать ситуацию с точки зрения средней стоимости квартир, то сильнее всего показатель вырос на стадии монтажа первых этажей. Стоимость предложения увеличилась на 5,5% и составила 10,3 млн руб.  Однако и введенные корпуса оказались в плюсе: зафиксировано повышение на 4,9%. Таким образом, средняя цена таких лотов по итогам мая достигла 14,4 млн руб.

Снижение на стадии нулевого цикла составило 10,6% (с 8,6 до 7,7 млн руб.), что связано с выходом новых объемов по стартовой цене.


Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 323 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
22.07.2021 16:31 Аналитика
Москва является абсолютным лидером по применению офсетных контрактов
Эксперты проанализировали механизм офсетного контракта, сравнив его с другими применяемыми в России инвестиционными моделями: концессиями, соглашениями о государственно-частном партнерстве, контрактами жизненного цикла, специальными инвестиционными контрактами и соглашениями о защите и поощрении...
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
22.07.2021 15:07 Аналитика
Большинство россиян при приеме на работу не узнают полный функционал
Большинство участников опроса так или иначе отметили, что при приеме на работу им очертили неполный список обязанностей. 29% признали, что не предусмотрели некоторые мелочи, которые, в целом, незначительны, а 37% считают, что функционал сильно отличается. Полное соответствие вакансии и...
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
22.07.2021 00:51 Мероприятия
На «Тавриде» открылась «Студия» музыки, хореографии и моды
На площадке арт-кластера «Таврида» в Крыму стартовал пятый образовательный заезд «Студия», который объединил арт-школы индустрии моды, современной музыки и клипмейкинга, современной хореографии и Национальный открытый чемпионат творческих компетенций ArtMasters по направлению «Клипмейкинг».Открытие...
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
20.07.2021 10:50 Консультации
На сайте Банка России открыт раздел о поддержке МСП
Развитие финансирования субъектов малого и среднего предпринимательства (МСП) является одним из стратегических приоритетов деятельности Банка России в области повышения доступности финансовых услуг, сообщает пресс-служба ЦБ. В новом разделе можно ознакомиться...
Исключенные из Реестра МСП бизнесмены могут восстановить свой статус
20.07.2021 07:05 Консультации
Исключенные из Реестра МСП бизнесмены могут восстановить свой статус
Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства переформирован 10 июля 2021 года – на месяц раньше прежних сроков, сообщает УФНС России по Новосибирской области. Реестр МСП представляет собой открытую базу данных о субъектах малого и среднего предпринимательства (юридических лицах и...