Villagio Estate

16.10.2017 Исследования, аналитика. Абонемент на футбол, теплица, автомобиль: какие подарки делают продавцы элитных домов. Чтобы привлечь внимание к объекту, продавцы элитного загородного жилья придумывают разные способы стимулирования спроса. Каждый третий решает повысить капитализацию за счет дополнительных вложений. Но есть и те, кто делает ставку на нетривиальные бонусы. Подарки при покупке жилья – маркетинговый инструмент девелоперов, но и частные продавцы порой щедры на дополнительные комплименты. В числе наиболее распространенных вариантов – дизайн-проект особняка, как готовый, так и в виде сертификата на услуги...
04.10.2017 Исследования, аналитика. Элитный загородный рынок приходит в форму. По данным компании Villagio Estate, на первичном рынке элитного загородного жилья продолжается оживление. Новые проекты, стартовавшие с начала года, активировали спрос и помогли снизить средний ценник на объекты. По итогам III квартала число продаж элитных загородных объектов от застройщиков увеличилось еще на 1, 5%, что нетипично для летнего сезона отпусков. По сравнению с прошлым годом спрос вырос на 24, 1%. Оживление сегмента произошло благодаря возобновлению девелоперской активности: с начала года на рынок вышли поселки «Берег Столицы» и...
25.05.2017 Консультации. Быть или казаться: как распознать настоящую загородную «элитку». Слова «премиум» и «статус», а также выражения «высокий уровень комфорта» и «для настоящих эстетов» используются в каждой второй рекламе жилья. Но как убедиться, что это не просто красивые определения? Алексей Коротких, коммерческий директор компании Villagio Estate, рассказывает, что такое элитная загородная недвижимость сегодня.Безусловно, определенный набор критериев существует. Это высокий уровень качества всего: в первую очередь, речь о строительстве и дорогих натуральных материалах – камне, мраморе, дереве. Если...
28.03.2017 Исследования, аналитика. Видеть все: что нужно знать о панорамных окнах. По данным девелопера Villagio Estate, за последние 10 лет панорамные окна стали применяться в проектировании в 3 раза чаще. Что это: прихоть покупателей или выгода застройщиков? Отвечает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate.Если говорить о загородном сегменте, то панорамные окна – чаще всего атрибут жилых комплексов высокого уровня. Говорить о каких-то значительных выгодах для застройщика не приходится: большие окна обойдутся девелоперу на 5-7% дороже по сравнению со строительством «обычного» аналога. Но найти два...
27.03.2017 Исследования, аналитика. Меньше – значит лучше? Чем хороши малоэтажные комплексы. МЖД, или малоэтажные жилые дома, стали активно развиваться на загородном рынке после кризиса 2009 года. Так, в конце 2012 года, продажи «малоэтажки» вместе с таунхаусами сравнялись с вечным лидером – участками без подряда. Как чувствует себя сегмент сегодня, выясняем с Константином Романовым, директором по развитию компании Villagio Estate. Если рассматривать термин в широком смысле, то малоэтажным можно назвать любой коттедж до 3 этажей, таунхаус и дуплекс, а также комплексы с квартирами или апартаментами от 2 до 4 уровней...
30.01.2017 Консультации. Береги метры смолоду: как сделать таунхаус функциональным. Вы решили: пора перебираться за город. И поняли, что это будет таунхаус. Осталось совсем немного: выбрать самый лучший. И вроде бы направление и бюджет позволяют многое, но тут начинаются вопросы. Как не переплатить за ненужную площадь? Как сделать так, чтобы квадратные метры, столь дорогие сердцу и кошельку, не оказались бесполезными? Какую планировку выбрать, чтобы не пришлось все переделывать? Практические советы дает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate.Старайтесь думать о функциональности еще на...
04.12.2016 Потребительские обзоры. Говорят, вы профи: сарафанное радио на рынке риэлторских услуг. Качество каких бы то ни было услуг разнится едва ли не больше, чем качество товаров: причем стоимость здесь не всегда показательна. Можно исследовать рынок методом собственных проб и ошибок, но куда спокойнее довериться чужому опыту – тем более, если речь о такой важной услуге, как подбор недвижимости. Насколько распространены рекомендации, когда речь идет о специалистах по жилплощади? Когда стоит поверить молве – и как часто «хваленым» риэлторам случается не оправдать ожидания следующих клиентов? Обо всем этом рассказывает...
04.12.2016 Потребительские обзоры. Загородная архитектура: экономия как тренд. Прослыть модным среди владельцев подмосковных особняков все сложнее. Если прежде для попадания в тренд достаточно было не скупиться на золотые статуи и огородить участок трехметровым забором, то теперь в цене продуманная до мелочей эстетика – причем, представления о ней сильно разнятся. Но есть и то, что объединяет весь рынок: это тенденция к умеренности в тратах. Что сокращают вместе сбюджетами? А на какие архитектурные особенности не скупятся даже в условиях кризиса? О тенденциях и предпочтениях покупателей загородных коттеджей рассказывает...
19.10.2016 Новости. Большой сосед: плюсы и минусы масштабной стройки за окном загородного дома. Уединенность и спокойствие кажутся главными ценностями загородной жизни. Так что появление под окнами новых коттеджей (а еще хуже, если десятка многоэтажек) способно не просто испортить настроение, но и вовсе свести на нет удовольствие от жизни на природе. Однако, так ли все однозначно? В каких случаях новое соседство способно сыграть на руку старожилам? А каким застройщикам действительно надо давать отпор? Говорим об этом с директором по маркетингу компании Villagio Estate Антоном Гололобовым. Уплотнение...
14.10.2016 Новости. Первые таунхаусы в поселке Futuro Park будут готовы в начале ноября. В поселке Futuro Park возведено под кровлю более 30% таунхаусов. Планируется, что первые секции будут готовы уже через месяц.В поселке Futuro Park построено более 30% таунхаусов, в домах стартовали мероприятия по внешней отделке и остеклению фасадов. Еще 100 секций находятся в разной стадии готовности, от стадии заливки фундамента до выполнения кровельных работ. Всего в поселке будет возведено 372 секции площадью 169 и 238 кв. м, на 2 или 3 этажа. Каждая из них включает просторную открытую террасу и эксплуатируемую...
04.09.2016 Новости. Планы меняются: как сделать перепланировку в таунхаусе. Став счастливым владельцем квартиры в таунхаусе, редко кому удается избежать желания тут же обустроить его «под себя». Чтобы стандартные апартаменты стали отражением индивидуального представления о комфорте, на свежеприобретенных квадратных метрах появляются перегородки, лифты, дополнительные санузлы, меняются размеры кухни, гостиной, расположение лестницы и даже входной двери. Какими законами и правилами ограничена фантазия хозяина, какие этапы согласования придется пройти – и как не растерять в погоне за уникальностью здравый...
04.09.2016 Новости. Здесь будет город-сад: как появляется концепция жилых комплексов. Аккуратные европейские домики, зеленые аллеи, цветущие клумбы и ухоженный пруд – глядя на современный поселок, трудно разглядеть когда-то бывшие на его месте пустырь и разруху. Кто и как придумывает концепцию будущего жилого комплекса? С какими неприятностями может столкнуться неопытный девелопер и его покупатели? Об особенностях создания плана загородной застройки рассказывает коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких.«Каждый жилой комплекс – это не только дома, но и проектировка микрорайона или...
04.09.2016 Новости. Прозрачный намек: плюсы и минусы панорамного остекления. Она быстро стала синонимом красивой жизни – стеклянная стена в пентхаусе небоскреба или в просторной гостиной загородного дома. Стоя у нее, хозяин недвижимости неспешно выпивает утренний кофе и вглядывается в даль собственных планов. Однако прозрачная роскошь имеет и прозаические особенности: большая теплопотеря, быстрое загрязнение и отказ от приватности. О достоинствах и недостатках панорамного остекления в подмосковных поселках говорим с директором по развитию компании Villagio Estate Константином Романовым. Единичные дома с...
04.08.2016 Новости. Игра на понижение: малоэтажные дома как новый тренд. Всего пару лет назад оформившиеся в самостоятельный сегмент рынка, небольшие 2-3-этажные домики претендуют на солидный кусок от продаж в высотках. Станет ли малоэтажное жилье флагманом подмосковного строительства – или уже через несколько лет выйдет из моды? Об особенностях, трудностях и перспективах формата рассказывает директор по развитию компании Villagio Estate Константин Романов.К малоэтажному относится любое жилье не выше 4 этажей, а значит, под определение подпадают и роскошные коттеджи, и практичные таунхаусы с дуплексами, и...
26.07.2016 Новости. Точка возврата: кто и зачем покидает загородные коттеджи ради городской квартиры. Приобретение загородного дома является едва ли не обязательным пунктом в списке целей состоятельного человека. Но бывает и так, что заполучив «домик окнами в сад» владелец разочаровывается в таком образе жизни и возвращается в столицу. Чем приходится платить за единение с природой – и как заранее предусмотреть отступные пути? О «возвращенцах» говорим с руководителем отдела продаж компании Villagio Estate Валентином Зуевым.Чаще других задуматься о переезде в город заставляет столичный трафик. Многокилометровые...
26.07.2016 Новости. И ныне там: новые загородные проекты как потомки прежних элитных дач. Поселки художников, космонавтов, писателей и партийной элиты - время, когда «все равны, но некоторые равнее» оставило в наследство целый список привилегированных дачных мест, проживание в которых означало принадлежность к верхушке общества. В новое время элитными стали совсем другие, по-европейски аккуратные загородные проекты. Но так ли много различий? О преемственности и сотрудничестве старых престижных поселков с новыми говорит коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких.Слово «дача» - от глагола...
31.05.2016 Новости. Не идти по накатанной: какие пути приводят к комфортному жилью. Трудно мечтать о жизни, подчиненной расписанию электричек, о благодатной тишине, тонущей в стуке колес, и долгожданном покое, растоптанном напирающими людскими массами. Соседство с железной дорогой давно не является пределом мечтаний для покупателей загородной недвижимости. Более того, крупные транспортные линии могут стать раздражающим фактором для тех, кто ищет комфортное и статусное жилье. Как избежать неприятностей, связанных с транспортом, и не отрезать себя от большого города? Найти ответ нам помог директор...
31.05.2016 Новости. Руины по соседству: каково жить рядом с историческими усадьбами. Стать соседом старинных князей и прогуливаться ежедневно по парку вокруг исторических руин и отреставрированных усадеб кажется довольно заманчивой перспективойс первого взгляда. Но на деле жизнь в таунхаусе или коттедже по соседству с архитектурным памятником сказочной красоты оказывается гораздо более прозаичной. Могут ли исторические объекты сделать загородное жилье более привлекательным, мы выясняли с директором по маркетингу компании VillagioEstate Антоном Гололобовым.Многие загородные усадьбы находятся, мягко говоря, ...
25.02.2016 Новости. Дом и сад: какова роль ландшафта в покупке загородного коттеджа. Трехметровый бетонный забор с колючей проволокой давно не в моде: современные загородные жители выбирают уютную пастораль открытых беседок, живых изгородей, тенистых аллей и журчащих фонтанов. Продуманный ландшафт стал не просто приятным дополнением, но одним из ключевых критериев оценки недвижимости. К каким предложениям на рынке приглядеться ценителям зеленых пространств, выясняем вместе с коммерческим директором компании VillagioEstate Алексеем Коротких. Еще десятилетие назад рекреации занимали всего10-15% территории...
26.01.2016 Новости. Всегда в цене: нестареющая классика элитной недвижимости. Жилье – одна из самых надежных инвестиций и уверенный ответ инфляции во все времена. Грамотная покупка и через много лет будет в цене, быстро уйдет с молотка и позволит владельцу заработать. Все это справедливо, если квадратные метры выбрали по правилам. По каким? Какие характеристики позволят жилплощади выигрышно смотреться на рынке через 5 или 10 лет? Ответы применительно к сегменту элитныйзагородной недвижимости ищем вместе с директором по маркетингу компании Villagio Estate Антоном Гололобовым.Первым делом специалист советует...
24.11.2015 Новости. В отделке таунхаусов поселка Futuro Park будут использованы экологичные материалы. В малоэтажном комплексе Futuro Park принята окончательная концепция оформления фасадов таунхаусов. В отделке домов будут использоваться HPL-панели – ультрасовременный материал, известный своими высокотехнологичными и экологичными свойствами, который устойчив к неблагоприятному воздействию внешней среды и обладает широкой палитрой цветов и фактур.Проект Futuro Park предполагает, что каждая секция в корпусе будет выполнена в своем собственном цвете. Это позволит избежать монотонности, характерной для...
17.11.2015 Новости. Да будет так: кому и зачем нужен индивидуальный проект дома? Участок земли без обязательного подряда – вариант обретения загородного дома для людей с фантазией и временем. А вот материальный достаток может сильно разниться: строить сами решают как желающие сэкономить, так и напротив - семьи с высокими требованиями, которых не удовлетворяют стандартные планировки. Рынок научился угождать и тем и другим.«Больше половины сделок с загородной недвижимостью – покупка пустых участков», - уверены эксперты. Дело, в первую очередь, в цене. 8 соток в 50 км от МКАД, при условии, что туда...
17.11.2015 Новости. История с продолжением: есть ли будущее у советских дач? Старый дом стоит новых двух: это справедливо, если говорить об элитных сталинских квартирах, стоимость которых в разы превышает цены в новостройках. Но если речь о загородных дачах с историей – все не так однозначно. Востребована ли советская роскошь – или ее давно победили современные европейские поселки? Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородная недвижимость номенклатуры и творческой интеллигенции образовывала что-то вроде закрытого клуба, элитной территории...
26.10.2015 Новости. Один на всех: как сохранить единый стиль коттеджного поселка? Не весь креатив одинаково полезен. Жители загородных поселков все чаще жалуются на соседей: одни фасад перекрасят, другие этаж надстроят – через несколько лет после сдачи уже сложно вспомнить прежний выдержанный стиль коттеджей. Кто прав в таких спорах – и как управляющая компания влияет на инициативы владельцев недвижимости?К необходимости введения общих правил девелоперы пришли не от нечего делать: имидж поселка - это еще и имидж застройщика. Мало кто хочет ассоциироваться с насаждением разномастных строений, в которые зачастую...
08.10.2015 Новости. За последние 10 лет панорамное остекление в загородном строительстве используют в 3 раза чаще. По данным аналитического центра компании Villagio Estate, панорамные окна с каждым годом становятся все популярнее среди покупателей загородного жилья. Сегодня дома с большой площадью остекления можно увидеть не только в элитных подмосковных комплексах, но и в поселках класса «бизнес» и «комфорт».По данным компании Villagio Estate, общее число поселков, в строительстве которых применяется панорамное остекление, составляет не более 5%. Однако еще 10 лет назад их количество было в 3 раза меньше...