Est-a-Tet

11.09.2018 Исследования, аналитика. Пентхаусы Москвы сконцентрированы в Тверском районе и Хамовниках. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке новостроек Москвы пентхаусы представлены в составе 29 проектов (за исключением проектов ММДЦ «Москва-Сити»). Большинство таких комплексов расположено в ЦАО, при этом в Тверском районе и Хамовниках представлено по 4 проекта. В районах Замоскворечье, Пресненский и Таганский сосредоточено по 3 комплекса с пентхаусами.В ЖК «Ботанический сад» реализуется самый «доступный» пентхаус бюджетом 33 млн рублей, его площадь составляет 106, 6 кв. м. В...
23.08.2018 Исследования, аналитика. Объем нового предложения в июле в 4 раза больше, чем в прошлом году. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали общую площадь новых проектов и корпусов в уже строящихся комплексах, вышедших с начала 2018 года, и сравнили с данными аналогичного периода 2017 года. Снижение девелоперской активности в 2018 году было зафиксировано весной, в апреле и мае. В эти месяцы на рынок было выведено 113, 4 тыс. кв. м и 101, 2 тыс. кв. м нового предложения соответственно. Данная тенденция обусловлена подготовкой застройщиков к получению разрешительной документации...
13.08.2018 Исследования, аналитика. В июле объем нового предложения недвижимости Москвы составил 96, 5 тыс. кв. м. В июле 2018 года объем предложения на столичном рынке новостроек составил 719 корпусов суммарной площадью предложения 3, 18 млн кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что по сравнению с июнем 2018 года показатель вырос более чем на 70 тыс. кв. м, а с конца 2017 года – снизился на 6, 8% (на 230 тыс. кв. м). При этом объем нового предложения, поступившего в реализацию в июле, составил 96, 5 тыс. кв. м, что на 18% больше показателя первого месяца лета. За июль в...
31.07.2018 Исследования, аналитика. В I полугодии трехкомнатные квартиры стали самыми популярными в бизнес-классе. Средняя цена по итогам I полугодия 2018 года в Москве составила 229, 3 тыс. руб./кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в сегменте бизнес показатель находится на уровне 239, 2 тыс. руб./кв. м, за год он снизился на 1, 4%. При этом относительно первого квартала цена хоть и не существенно, но выросла. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО Москвы - 326, 4 тыс. руб./кв. м. Минимальный уровень по-прежнему относится к ЮВАО (183, 1 тыс...
26.07.2018 Исследования, аналитика. Почти 40% новостроек Москвы относят к комфорт-классу. На рынке новостроек Москвы в комфорт-классе предлагается 15, 5 тыс. квартир в 222 корпусах 78 проектов, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. При этом доля сегмента составляет 37, 6% в суммарной площади квартир. В стандарт-классе представлено 3, 0 тыс. квартир в 49 корпусах 3 проектах, его доля занимает 7, 1%. С прошлого года объем предложения сегмента комфорт снизился на 15, 3% и сейчас составляет 932 тыс. кв. м, при этом в стандарт-классе напротив, зафиксирован рост на 7, 1% до 176, 5 тыс. кв. м...
21.04.2018 Новости. В Подмосковных новостройках до 30 км от МКАД зарегистрировано 16, 5 тыс. ДДУ. Практически все новостройки Подмосковья находятся на удалении до 30 км от МКАД, они занимают 80, 5% всех строящихся объектов (без учета корпусов) в области. Здесь же, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, сосредоточен и основной спрос - за I квартал 2018 года зарегистрировано 16, 5 тыс. ДДУ (без учета сделок с оптовиками и юридическими лицами), что на 4, 8% больше аналогичного периода прошлого года. Топ-5 застройщиков за первые три месяца реализовали 48, 3% общего объема...
17.04.2018 Исследования, аналитика. В I квартале в комфорт-классе продается 17, 2 тыс. квартир. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года в комфорт-классе предлагается 17, 2 тыс. квартир в 232 корпусах 79 проектов. Доля сегмента составила 39% в суммарной площади квартир, он занимает второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. В стандарт-классе предлагается 3, 7 тыс. квартир в 50 корпусах 3 проектах, его доля составила всего 8%. По сравнению с I кварталом 2017 года объем предложения сегмента комфорт вырос на 4, 4%, при этом в...
13.04.2018 Исследования, аналитика. На 10 девелоперов пришлось 67, 4 % зарегистрированных в I квартале 2018 года ДДУ. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за I квартал 2018 года в Москве (без учета Новой Москвы) было зарегистрировано 10, 56 тыс. ДДУ (без учета юридических лиц и оптовых сделок), что на 43, 4% больше аналогичного периода прошлого года. Спрос за первые три месяца лишь немного не дотянул до показателей IV квартала 2017 года (-14, 5%), но превысил показатели активного III квартала 2017 года (+13, 4%). В рейтинге были сопоставлены данные по количеству зарегистрированных ДДУ в...
23.03.2018 Исследования, аналитика. Топ-10 девелоперов по объему ввода жилья в Москве в 2017 году. В 2017 году по данным Росстата в России введено 78, 6 млн кв. м жилья. В Москве показатель составляет 3, 4 млн кв. м жилья, это на 2, 4% больше уровня 2016 года, в Московской области – 8, 3 млн кв. м. Таким образом, в Московском регионе в 2017 году построено почти 15% (14, 9%) всего объема по стране. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet прогнозируют 30% рост объемов ввода жилья в 2018 году по сравнению с показателями 2017 года (около 4, 5 млн кв. м).«В 2017 году десять девелоперов в совокупности ввели...
06.03.2018 Исследования, аналитика. На апартаменты приходится 82% от объема предложения в проектах реконструкции "старой" Москвы. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в реализации находятся 26 проектов реконструкции, с общим объемом предложения около 70 тыс. кв. м. В 2017 году на рынок вышли 3 новых проекта - клубный дом Barkli Gallery, концепт-лофт LOFTEC и комплекс апартаментов Roza Rossa. Большая часть лотов в проектах реконструкции – апартаменты, на них приходится 82% от общего объема предложения.Чуть больше половины предложения в реконструируемых проектах...
30.01.2018 Исследования, аналитика. В Новой Москве строится более 2 млн кв. м, на продажу выставлено 270 тыс. кв. м. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня в Новой Москве ведется строительство 20 многоэтажных жилых комплексов общей площадью более 2 млн кв. м, при этом на продажу выставлено более 270 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сосредоточен вдоль Калужского шоссе – около 65%.Основной объем квартир в продаже приходится на проекты компании А101: жилые комплексы «Скандинавия», «Москва А101», «Испанские кварталы» и «Белые Ночи». Суммарно эти проекты составляют более 30%...
16.01.2018 Исследования, аналитика. Экономить в новостройках больше не будут. Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. Экспертное мнение: Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1, 5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3, 3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс. кв. м, эта доля все равно равна лишь 7% от всего рынка. Основной объем предложения приходился на двухкомнатные квартиры бюджетом от 4, 5 до 6, 49 млн рублей (48%). Площадь варьируется от 40 до 69, 9 кв. м, при этом самыми востребованными остаются...
21.12.2017 Исследования, аналитика. Почти весь объем предложения эконом-класса Москвы сосредоточен в ЮВАО. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в массовых сегментах столичного рынка недвижимости. В комфорт-классе предлагается 20, 2 тыс. квартир в 229 корпусах 75 проектов. Доля сегмента составила 43% в суммарной площади квартир, он занимает первое место по объему предложения. В сегменте эконом-класса предлагается 3, 3 тыс. квартир в 49 корпусах 4 проектов, его доля - 7% в суммарной площади квартир.По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сегмента...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...
10.11.2017 Исследования, аналитика. Хорошево-Мневники и Пресненский районы стали самыми застраиваемыми в Москве. За год объем предложения в старых границах Москвы увеличился на 19% и по итогам октября достиг 3, 41 млн кв. м. Только за последний месяц в реализацию на первичный рынок поступило около 77, 4 тыс. кв. м, что почти в полтора раза больше, чем в первый месяц осени, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet.Самым «богатым» на предложение традиционно остается ЦАО столицы – сейчас здесь реализуется 576, 6 тыс. кв. м, тем самым округ занимает 16, 9% от общего объема предложения Москвы...
30.10.2017 Исследования, аналитика. Если заглянуть в новостройки за МКАД: объем предложения 400 тыс. кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet сделали обзор новостроек, представленных сегодня на первичном рынке за МКАД в границах старой Москвы. На данный момент представлено свыше 80 корпусов, в 16 проектах общим объемом предложения более 7 тыс. лотов или более 400 тыс. кв. м.За весь 2017 год на рынок новостроек столицы за МКАД вышло 2 проекта, при этом оба в сегменте комфорт: комплекс апартаментов «Nord» и проект с квартирами ЖК «Гринада». Преимущественно предложение пополнялось за счет выхода в...
13.10.2017 Исследования, аналитика. Более 1, 5 тыс. кв. м представлено в домах со сроком сдачи до конца 2017 года. По данным отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, в проектах, которые готовятся к сдаче до конца 2017 года, в настоящий момент представлено 1506, 8 тыс. кв. м. При этом в ЗАО реализуется около 257 тыс. кв. м. Чуть меньший показатель отмечен в ЦАО – 252, 8 тыс. кв. м. Третье место занимает ЮАО – в домах со сроком сдачи в этом году продается 241, 1 тыс. кв. м.Также специалисты компании Est-a-Tet оценили предложение, которое в настоящий момент реализуется в готовящихся к сдаче комплексах, и...
02.10.2017 Исследования, аналитика. Доля комфорт-класса в столице превышает 1 млн кв. м. По итогам III квартала 2017 года в сегменте комфорт-класса предлагается 19, 1 тыс. квартир в 239 корпусах 79 проектов – всего 1, 1 млн кв. м. Доля сегмента составила 41, 4% в суммарной площади квартир, сегмент занимает второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. В экономклассе предлагается 3, 0 тыс. квартир в 48 корпусах 4 проектов, доля составила 6, 6% - всего 176, 5 тыс. кв. м. «По сравнению с III кварталом 2016 года объем предложения сегмента комфорт изменился незначительно, при этом в эконом-классе...
20.09.2017 Новости. «Центр-Сити» вышел в финал RREF Awards. Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити», который реализует компания Est-a-Tet, вошел в тройку финалистов VIII Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards в номинации «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Москве». Проект вышел в финал по итогам народного голосования, которое проходило с 1 по 8 сентября. В рамках второго этапа премии, который продлится до 29 сентября, свое мнение о номинантах выскажет профессиональное жюри. Победителей объявят на торжественной церемонии награждения 13 октября в Известия Hall. Территория проекта...
28.08.2017 Новости. «Город на реке Тушино-2018» - супер комфорт-класс второй очереди. 25 августа стартовали продажи второй очереди в «Городе на реке Тушино-2018», одного из самых масштабных проектов столицы, который компания Est-aTet реализует на ко-эксклюзивной основе.Вторая очередь представляет собой квартал из секций с пониженной этажностью - до 8 этажей, и односекционных башен до 22 этажей, что гарантирует лучшие видовые характеристики и великолепную инсоляцию. Высокотехнологичные фасады зданий выполнены из клинкерной плитки и натурального камня с интересными архитектурно-декоративными решениями - каждая...
31.07.2017 Исследования, аналитика. Квартиры у метро дороже на 15%, чем аналогичные лоты в проектах на удалении от станций подземки. Современные жители столицы ведут активный образ жизни, стараясь при этом сделать все, чтобы сэкономить время в пути. Однако пробки на дорогах набирают обороты, поэтому спасением выступает московское метро. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали проекты массового сегмента на первичном рынке Москвы и выбрали самые доступные из тех, которые расположены на расстоянии 1 км от станции метро. «При этом если напрямую сравнивать аналогичные по стадии...
24.07.2017 Исследования, аналитика. Цены в ЮЗАО на 14, 4% ниже, чем в СЗАО. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в СЗАО и ЮЗАО, сравнили объем предложения и цены в проектах. По итогам I полугодия 2017 года на первичном рынке недвижимости в СЗАО реализуется 23 проекта (59 корпусов), в ЮЗАО - 19 проектов (41 корпус).В целом же оба округа являются весьма благоустроенными и недостатка в социально-бытовой и развлекательной инфраструктуре не испытывают. Транспортная доступность обоих округов находится на сопоставимо высоком уровне. В плане экологии, оба района...
11.07.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58, 2%. В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы представлен 2, 2 тыс. лотов в 51 проекте. При этом из них к премиальному сегменту относится 148, 6 тыс. кв. м в 14 проектах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5, 6% от всего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 5, 2%, 139, 2 тыс. кв. м.По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в премиальном сегменте увеличился на 13%, в элитном снизился на 1, 1%. Предложение премиум-класса пополнилось...
10.07.2017 Исследования, аналитика. Самые доступные апартаменты Москвы предлагаются в ВАО, цены в среднем 109, 5 тыс. руб./кв. м. По итогам I полугодия 2017 года средневзвешенная цена на апартаменты (с учетом элитного предложения) с начала года скорректировалась в сторону снижения (-5, 3%). В годовой динамике показатель снизился на 4, 4%, что объясняется изменениями в структуре предложения. На рынок вышли новые проекты в сегментах комфорт и бизнес.Средневзвешенная цена на апартаменты в настоящий момент находится на уровне 356, 3 тыс. руб./кв. м. При этом на апартаменты бизнес-класса, в годовой динамике отмечен незначительный...
06.07.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения бизнес-класса в Москве впервые превысил показатель в 1 млн кв. м. На первичном рынке жилой недвижимости Москвы результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I полугодии 2017 года завершились в пользу первого. Бизнес-класс подводит итоги с показателем 42% от общего объема всего предложения в новостройках.По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем предложения квартир сегмента бизнес вырос на 22, 4%, Во II квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось такими проектами, как МФК «Западный порт. Кварталы на...