Est-a-Tet

16.01.2018 Исследования, аналитика. Экономить в новостройках больше не будут. Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. Экспертное мнение: Несмотря на то, что объем предложения эконом-класса в 2017 году вырос в 1, 5 раза и на конец года в старых границах Москвы в этом сегменте предлагалось 3, 3 тыс. квартир в 4 проектах общей площадью 192 тыс. кв. м, эта доля все равно равна лишь 7% от всего рынка. Основной объем предложения приходился на двухкомнатные квартиры бюджетом от 4, 5 до 6, 49 млн рублей (48%). Площадь варьируется от 40 до 69, 9 кв. м, при этом самыми востребованными остаются...
21.12.2017 Исследования, аналитика. Почти весь объем предложения эконом-класса Москвы сосредоточен в ЮВАО. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги 2017 года в массовых сегментах столичного рынка недвижимости. В комфорт-классе предлагается 20, 2 тыс. квартир в 229 корпусах 75 проектов. Доля сегмента составила 43% в суммарной площади квартир, он занимает первое место по объему предложения. В сегменте эконом-класса предлагается 3, 3 тыс. квартир в 49 корпусах 4 проектов, его доля - 7% в суммарной площади квартир.По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сегмента...
29.11.2017 Исследования, аналитика. Цены на квартиры в массовых сегментах растут, в высоких классах падают. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet выяснили, какие квартиры выросли в цене за год больше всего и определили динамику цен по комнатности, площадям и типам квартир.Максимальный рост цены отмечается в сегменте маленьких квартир площадью до 30 кв. м, сейчас средневзвешенная цена на них составляет 178, 3 тыс. руб./кв. м, за год они подорожали на 18%. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м подорожали на 9% и сейчас показатель составляет 181, 9 тыс. руб./кв. м. Цена на квартиры площадью от 50 до 60...
10.11.2017 Исследования, аналитика. Хорошево-Мневники и Пресненский районы стали самыми застраиваемыми в Москве. За год объем предложения в старых границах Москвы увеличился на 19% и по итогам октября достиг 3, 41 млн кв. м. Только за последний месяц в реализацию на первичный рынок поступило около 77, 4 тыс. кв. м, что почти в полтора раза больше, чем в первый месяц осени, подсчитали специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet.Самым «богатым» на предложение традиционно остается ЦАО столицы – сейчас здесь реализуется 576, 6 тыс. кв. м, тем самым округ занимает 16, 9% от общего объема предложения Москвы...
30.10.2017 Исследования, аналитика. Если заглянуть в новостройки за МКАД: объем предложения 400 тыс. кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet сделали обзор новостроек, представленных сегодня на первичном рынке за МКАД в границах старой Москвы. На данный момент представлено свыше 80 корпусов, в 16 проектах общим объемом предложения более 7 тыс. лотов или более 400 тыс. кв. м.За весь 2017 год на рынок новостроек столицы за МКАД вышло 2 проекта, при этом оба в сегменте комфорт: комплекс апартаментов «Nord» и проект с квартирами ЖК «Гринада». Преимущественно предложение пополнялось за счет выхода в...
13.10.2017 Исследования, аналитика. Более 1, 5 тыс. кв. м представлено в домах со сроком сдачи до конца 2017 года. По данным отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet, в проектах, которые готовятся к сдаче до конца 2017 года, в настоящий момент представлено 1506, 8 тыс. кв. м. При этом в ЗАО реализуется около 257 тыс. кв. м. Чуть меньший показатель отмечен в ЦАО – 252, 8 тыс. кв. м. Третье место занимает ЮАО – в домах со сроком сдачи в этом году продается 241, 1 тыс. кв. м.Также специалисты компании Est-a-Tet оценили предложение, которое в настоящий момент реализуется в готовящихся к сдаче комплексах, и...
02.10.2017 Исследования, аналитика. Доля комфорт-класса в столице превышает 1 млн кв. м. По итогам III квартала 2017 года в сегменте комфорт-класса предлагается 19, 1 тыс. квартир в 239 корпусах 79 проектов – всего 1, 1 млн кв. м. Доля сегмента составила 41, 4% в суммарной площади квартир, сегмент занимает второе место по объему предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы. В экономклассе предлагается 3, 0 тыс. квартир в 48 корпусах 4 проектов, доля составила 6, 6% - всего 176, 5 тыс. кв. м. «По сравнению с III кварталом 2016 года объем предложения сегмента комфорт изменился незначительно, при этом в эконом-классе...
20.09.2017 Новости. «Центр-Сити» вышел в финал RREF Awards. Первый комплекс небоскребов «Центр-Сити», который реализует компания Est-a-Tet, вошел в тройку финалистов VIII Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards в номинации «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Москве». Проект вышел в финал по итогам народного голосования, которое проходило с 1 по 8 сентября. В рамках второго этапа премии, который продлится до 29 сентября, свое мнение о номинантах выскажет профессиональное жюри. Победителей объявят на торжественной церемонии награждения 13 октября в Известия Hall. Территория проекта...
28.08.2017 Новости. «Город на реке Тушино-2018» - супер комфорт-класс второй очереди. 25 августа стартовали продажи второй очереди в «Городе на реке Тушино-2018», одного из самых масштабных проектов столицы, который компания Est-aTet реализует на ко-эксклюзивной основе.Вторая очередь представляет собой квартал из секций с пониженной этажностью - до 8 этажей, и односекционных башен до 22 этажей, что гарантирует лучшие видовые характеристики и великолепную инсоляцию. Высокотехнологичные фасады зданий выполнены из клинкерной плитки и натурального камня с интересными архитектурно-декоративными решениями - каждая...
31.07.2017 Исследования, аналитика. Квартиры у метро дороже на 15%, чем аналогичные лоты в проектах на удалении от станций подземки. Современные жители столицы ведут активный образ жизни, стараясь при этом сделать все, чтобы сэкономить время в пути. Однако пробки на дорогах набирают обороты, поэтому спасением выступает московское метро. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали проекты массового сегмента на первичном рынке Москвы и выбрали самые доступные из тех, которые расположены на расстоянии 1 км от станции метро. «При этом если напрямую сравнивать аналогичные по стадии...
24.07.2017 Исследования, аналитика. Цены в ЮЗАО на 14, 4% ниже, чем в СЗАО. Специалисты Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в СЗАО и ЮЗАО, сравнили объем предложения и цены в проектах. По итогам I полугодия 2017 года на первичном рынке недвижимости в СЗАО реализуется 23 проекта (59 корпусов), в ЮЗАО - 19 проектов (41 корпус).В целом же оба округа являются весьма благоустроенными и недостатка в социально-бытовой и развлекательной инфраструктуре не испытывают. Транспортная доступность обоих округов находится на сопоставимо высоком уровне. В плане экологии, оба района...
11.07.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения премиум-класса увеличился за год на 58, 2%. В настоящее время объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы представлен 2, 2 тыс. лотов в 51 проекте. При этом из них к премиальному сегменту относится 148, 6 тыс. кв. м в 14 проектах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5, 6% от всего объема предложения в Москве, доля элитных проектов – 5, 2%, 139, 2 тыс. кв. м.По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в премиальном сегменте увеличился на 13%, в элитном снизился на 1, 1%. Предложение премиум-класса пополнилось...
10.07.2017 Исследования, аналитика. Самые доступные апартаменты Москвы предлагаются в ВАО, цены в среднем 109, 5 тыс. руб./кв. м. По итогам I полугодия 2017 года средневзвешенная цена на апартаменты (с учетом элитного предложения) с начала года скорректировалась в сторону снижения (-5, 3%). В годовой динамике показатель снизился на 4, 4%, что объясняется изменениями в структуре предложения. На рынок вышли новые проекты в сегментах комфорт и бизнес.Средневзвешенная цена на апартаменты в настоящий момент находится на уровне 356, 3 тыс. руб./кв. м. При этом на апартаменты бизнес-класса, в годовой динамике отмечен незначительный...
06.07.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения бизнес-класса в Москве впервые превысил показатель в 1 млн кв. м. На первичном рынке жилой недвижимости Москвы результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I полугодии 2017 года завершились в пользу первого. Бизнес-класс подводит итоги с показателем 42% от общего объема всего предложения в новостройках.По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем предложения квартир сегмента бизнес вырос на 22, 4%, Во II квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось такими проектами, как МФК «Западный порт. Кварталы на...
06.07.2017 Исследования, аналитика. Объем предложения бизнес-класса в Москве впервые превысил показатель в 1 млн кв. м. На первичном рынке жилой недвижимости Москвы результаты борьбы за лидирующее положение между сегментами бизнес и комфорт в I полугодии 2017 года завершились в пользу первого. Бизнес-класс подводит итоги с показателем 42% от общего объема всего предложения в новостройках.По сравнению с аналогичным периодом 2016 года объем предложения квартир сегмента бизнес вырос на 22, 4%, Во II квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось такими проектами, как МФК «Западный порт. Кварталы на...
29.06.2017 Новости. Поселиться в небоскрёбе можно за 6, 2 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок недвижимости Москвы и выделили проекты бизнес-класса с высотностью более 100 м.Формат небоскребов наиболее популярен в бизнес-классе во многом за счет удачного местоположения, эффектных панорамных видов и хорошей транспортной доступности. Среди представленных в рейтинге высотных жилых проектов, самое доступное предложение традиционно зафиксировано в первом квартале жилых небоскребов «Центр Сити», в котором к продаже...
26.06.2017 Исследования, аналитика. Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках. Специалисты Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения. На начало июня объем предложения в элитном и премиальном сегментах составлял 468, 3 тыс. кв. м, что на 2, 3% больше, чем месяцем ранее. Доля предложения обоих классов на первичном рынке жилой недвижимости составила 14, 6%, при этом доля премиальных проектов - 9, 4%, а элитных - 5, 1%. На...
23.06.2017 Исследования, аналитика. Половина предложения в массовом сегменте приходится на жилье от 4, 5 до 8, 5 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали массовый сегмент первичного рынка столицы, оценили объем предложения, динамику цен и основные тенденции. Объем предложения массового сегмента составляет 1 321, 5 тыс. кв. м. Доля предложения данного сегмента в Москве в «старых» границах составила 41, 1% в суммарной площади проектов от общего объема. Всего в продаже находится 297 корпусов. В годовой динамике объем предложения вырос на 7, 4%...
20.06.2017 Исследования, аналитика. Минимальный бюджет предложения в проектах реконструкции в Москве – 5, 1 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок проектов реконструкции в столице и выделили те, где в продаже представлено более 5 лотов.Выбранные проекты относятся к классам бизнес и премиум, средняя цена в бизнесе составляет 289, 5 тыс. руб./ кв. м, в премиуме - 489, 7 руб./ кв. м, практически все проекты относятся к сегменту апартаментов. При этом минимальный бюджет предложения составляет 5, 1 млн рублей при площади 21, 5 кв. м в...
19.06.2017 Исследования, аналитика. К концу года в Москве в эксплуатацию введут более 300 тыс. кв. м. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы и отметили проекты комфорт, бизнес и премиум-классов со сроком сдачи в 2017 году и с самой интересной и качественной концепцией. Суммарный объем предложения в проектах, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2017 году, превышает 300 тыс. кв. м в более чем 50 проектах, при этом большинство из них относится к массовому сегменту.Самое доступное предложение представлено в проекте...
14.06.2017 Новости. Объем предложения в СВАО за год вырос в два раза. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок новостроек СВАО Москвы, проследили динамику выхода нового предложения, цены и спроса.Объем предложения в СВАО составляет 392, 0 тыс. кв. м в 34 проектах, за год этот показатель вырос почти в 2 раза (в 2016 году показатель находился на уровне 188, 9 тыс. кв. м).Средневзвешенная цена находится на уровне 181, 0 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 12%. Рост объема предложения в СВАО в годовой динамике произошел за счет выхода...
09.06.2017 Новости. Тройка столичных проектов с самой насыщенной инфраструктурой. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах в массовом сегменте и составили рейтинг самых интересных новостроек с точки зрения разнообразия инфраструктуры, возводимой в рамках строительства жилого комплекса. Лидером по разнообразию проектов инфраструктуры является «Город на реке Тушино 2018», в котором предполагается строительство спортивного кластера, состоящего из центра водных видов спорта, ледового...
02.06.2017 Исследования, аналитика. Реализованный спрос на новостройки вырос на 8, 4%. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на первичном рынке недвижимости Москвы в «старых» границах и оценили уровень спроса.В настоящий момент отмечен небольшой рост спроса по сравнению с предыдущим месяцем. Реализованный спрос увеличился на 8, 4%, потенциальный спрос на 5, 4%. За аналогичный период прошлого года уровень спроса был обусловлен высокой волатильностью курса рубля. В 2017 году спрос на новостройки ожидается чуть ниже или на уровне 2016 года. Одним...
26.05.2017 Новости. ЖК «Селигер Сити» – новый проект в реализации Est-a-Tet. Компания Est-a-Tet приступила к реализации на ко-эксклюзивной основе нового жилого квартала «Селигер Сити» от крупного российского девелопера – MRGroup. Сегодня в комплексе уже начались монолитные работы и состоялась заливка первого кубометра бетона в проекте. ЖК «Селигер Сити» расположен на севере Москвы — в полностью сложившимся и развитом районе столицы, недалеко от Дмитровского шоссе и в пешей доступности от станции метро «Селигерская», открытие которой состоится уже в конце II квартала 2017 года.На участке в 10 га появится 7 домов...
24.05.2017 Новости. Жилой комплекс «Калипсо-3» - новый проект от Est-a-Tet. Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet приступила к реализации ЖК «Калипсо-3» – нового проекта в микрорайоне «Люблинский» северной части Щербинки, который открывает собой этот городской округ Новой Москвы. Застройщик – ГК «Териберский Берег».ЖК «Калипсо-3» представляет собой два корпуса, возводимые по индивидуальному проекту и рассчитанные на 736 квартир общей площадью 45 тыс. кв. м. Первая очередь ЖК «Калипсо-3» будет представлять собой 17-этажный монолитный жилой дом, вентилируемые фасады которого облицованы карамогранитной...