Метриум Групп

31.05.2019 Исследования, аналитика. Школа покупателя Level Group: Портрет надежного девелопера после реформы строительства. Государство стремительно меняет правила работы в девелоперской отрасли, а вместе с ними перестраивается и бизнес застройщиков. Многие общепринятые критерии надёжности девелопера устаревают. При этом появляются новые параметры, которые следует оценить, прежде чем вложиться в долевое строительство. Эксперты Level Group рассказывают о самых актуальных критериях надежности застройщика. Способность адаптироватьсяВ период масштабных реформ надежность девелопера определяется его умением быстро реагировать на...
24.05.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Как из «двушки» сделать «трёшку» – 5 советов. Двухкомнатная квартира хорошо подходит для жизни семейной пары, но появление детей обычно требует расширения площади. Чтобы в будущем не пришлось тратиться на покупку нового жилья, можно приобрести «двушку» с потенциалом к трансформации в «трёшку». Эксперты «Метриум» рассказывают, как найти двухкомнатную квартиру «на вырост». Совет 1: Выбирайте оптимальную площадь.На столичном рынке новостроек сегодня можно встретить самые разные планировки и метражи двухкомнатных квартир. В некоторых проектах есть объекты такого типа даже...
08.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг ЖК Новой Москвы с самыми высокими темпами стройки. Скорый переход на проектное финансирование и продажу квартир через эскроу-счета вынуждает застройщиков наращивать темпы стройки – тем проектам, которые преодолеют отметку в 30% строительной готовности Минстрой может разрешить вести продажи по старой схеме. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум», в Новой Москве высокую динамику демонстрируют не только «свежие» жилые комплексы, но и новые корпуса в масштабных жилых комплексах, уже давно представленных на рынке. На присоединенных к столице территориях...
07.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых проектов премиум- и элитного классов с самыми высокими темпами стройки. В отличие от категорий «комфорт» и «бизнес», где застройщики заметно активизировались в последние месяцы, в жилых комплексах премиум- и элитного классов не было зафиксировано роста темпов стройки. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», составив рейтинг новых премиальных и элитных проектов с самой высокой скоростью строительства. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за 2018 год и I квартал 2019 года на столичном рынке дорогого жилья стартовали продажи в 11 премиальных и...
06.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых ЖК бизнес-класса с самыми высокими темпами стройки. Стадия строительства жилого комплекса является одним из критериев, по которому Минстрой будет решать, сможет ли девелопер вести продажи по старой схеме, без использования эскроу-счетов. Аналитики компании «Метриум» проверили, повлияло ли утверждение этих правил на динамику строительства новых жилых комплексов бизнес-класса, вышедших на рынок в 2018 и 1 квартале 2019 годов. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг новостроек средней ценовой категории с самыми высокими темпами стройки. За последние 15...
26.04.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых ЖК комфорт-класса с самыми высокими темпами стройки. В последние месяцы многие столичные девелоперы существенно нарастили темпы стройки, стремясь попасть в пул застройщиков, которым Минстрой может разрешить вести продажи по старым правилам – без механизма эскроу-счетов. По оценке аналитиков «Метриум», в ряде проектов массового сегмента динамика сегодня превышает три этажа в месяц. Эксперты проверили прогресс жилых комплексов комфорт-класса, продажи в которых стартовали в 2018 году и 1 квартале 2019, и составили рейтинг новостроек данной категории с самыми высокими...
17.04.2019 Исследования, аналитика. Самые продаваемые новостройки комфорт-класса Москвы в I квартале. На долю 15 самых продаваемых в Москве жилых комплексов массового сегмента в I квартале 2019 года пришлось 30% всех реализованных квартир, подсчитали эксперты «Метриум». В среднем каждый месяц в лидирующей тройке жилых комплексов продается порядка 180 квартир. Помимо этого, эксперты отметили заметный рост цен в самых популярных у покупателей комплексах. В I квартале 2019 года в самых успешных жилых комплексах массового сегмента в Москве было продано 4 тыс. квартир. На 15 проектов новостроек массового сегмента пришлось 30% всех...
21.03.2019 Новости. Яркое настроение в школе «Ривер Парка». «Речников Инвест» – застройщик городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк» – утвердил дизайн-проект строящейся школы на 550 мест. Интерьер выполнен в современном стиле: сочные яркие цвета, навигация на стенах, декоративные элементы с подсветкой и специальные зоны отдыха для детей. Уже летом 2019 года школа будет введена в эксплуатацию. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».Новая школа на 550 мест строится в первой фазе городского квартала «Ривер Парк». Четырехэтажное здание практически готово – на завершающей стадии находятся...
04.03.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: 55% заявленных к вводу в 2018 году новостроек массового сегмента сдались в срок. На первичном рынке массового сегмента в 2018 году были сданы в эксплуатацию частично или полностью 36 жилых и апартаментных комплексов . При этом, как подсчитали аналитики компании «Метриум», данный объем составляет только 54, 6% от изначально заявленного количества. По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился – тогда в срок были сданы 62, 5% новостроек эконом- и комфорт-класса.По оценке аналитиков компании «Метриум», в течение 2018 года в массовом сегменте частично или полностью должны...
13.02.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 11, 6%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 1, 3% и составила 159 965 руб. за кв. м. По данным «Метриум», по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 725 квартир площадью 0, 990 млн кв. м. В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11, 6% по количеству квартир и на 10, 7% по продаваемой...
31.01.2019 Потребительские обзоры. Школа покупателя Level Group: Ремонт зимой – преимущества и «подводные камни». Устаревшие стереотипы о ремонте все еще сильны. Особенно много суеверий связано с проведением внутренней отделки зимой. Эксперты Level Group рассказывают, почему холода – это удачное время для отделочных работ, какого мороза не боятся установщики окон, и какие материалы не следует забирать с неотапливаемых складов.Ремонт квартиры в зимнее время, с одной стороны, связан с усложнением отдельных видов работ с поправкой на климатические условия. С другой стороны, есть ряд плюсов, которые многие ошибочно не...
30.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На «внешнем» Садовом кольце сосредоточена пятая часть предложения ЦАО. Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость...
29.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке апартаментов. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения увеличился на 1, 1%. Средняя цена предложения повысилась во всех сегментах.По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке апартаментов в реализации находилось 124 комплекса. Общий объем предложения составил порядка 11 190 лотов площадью 802, 0 тыс. кв. м. За год он увеличился на 1, 1% (продаваемая площадь – на 5, 6%). Причем в течение первых трёх кварталов предложение снижалось, и только в конце года был отмечен его значительный рост на 17...
24.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос в столичных новостройках в 2018 году вырос почти в 1, 5 раза. Несмотря на проблемы у страховых компаний «Респект» и «Проминстрах», ставшие причиной приостановки продаж в ряде новостроек в конце 2018 года, объемы сделок на первичном рынке Москвы в предновогодний период сохранились на высоком уровне. Изучив данные Росреестра, аналитики «Метриум» пришли к выводу, что суммарный объем сделок в новостройках в 2018 году вырос почти в полтора раза относительно предыдущего года, а декабрь по количеству заключенных договоров долевого участия стал самым активным предновогодним...
22.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки массового сегмента – 2018. В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД, подсчитали эксперты «Метриум». В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах. Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия. В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в Москве было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов...
21.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 16%. Средняя цена квадратного метра выросла на 15, 6%.По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке жилья Новой Москвы был представлен 31 проект. Объем предложения составил около 9 390 квартир. По сравнению с 2017 годом он уменьшился на 16%. Общая площадь квартир в продаже достигла 526, 5 тыс. кв. м, что на 6, 4% меньше, чем год назад. В течение года начались продажи в пяти жилых комплексах. Большинство из...
18.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства. Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса , а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, ...
15.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения за год сократился на 8%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 2, 3%.По данным «Метриум», в конце 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 94 комплекса с общим объёмом предложения около 14 550 квартир (1, 07 млн кв. м). За год продажи открылись в 21 проекте, при этом количество квартир сократилось на 8%, продаваемая площадь – на 3, 5%. В IV квартале 2018 года в продажу поступили 6...
11.01.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: Семь способов использовать элитную студию. По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году в элитных и премиальных новостройках Москвы было продано порядка 175 студий на общую сумму 2, 1 млрд рублей. При этом формат малогабаритного жилья остается новинкой для сегмента, клиенты которого привыкли отдавать предпочтение огромным квартирам. Для них эксперты «Метриум» подготовили семь оригинальных решений по эксплуатации небольшой квартиры в элитной новостройке.1. Сдать в арендуЧаще всего малогабаритную элитную или премиальную квартиру приобретают в качестве инвестиции. В силу...
10.01.2019 Исследования, аналитика. Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly. Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.«Метриум» продолжает серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с...
09.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: 5 причин почему подорожает жилье в 2019 году. В 2018 году массовые столичные новостройки подорожали на 7%. Стоимость среднего «квадрата» достигла 161 тыс. рублей – рекордного уровня цен за всю историю наблюдений. Однако в 2019 году этот рекорд может быть побит. Аналитики «Метриум» называют пять причин для такого сценария.1. Реформа долевого строительстваС 1 июля 2019 года жилищное строительство будет финансироваться не дольщиками, а банками. Чтобы построить многоквартирный дом, застройщик должен получить целевой кредит. При этом заинтересованные в покупке строящегося жилья...
26.12.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: В Новой Москве меньше малоэтажных ЖК, чем в «старой» Москве. В Новой Москве в продаже представлено меньше малоэтажных жилых комплексов, чем в старых границах столицы, подсчитали аналитики компании «Метриум». На присоединенных территориях, которые должны были стать очагом малоэтажного строительства, насчитывается всего пять комплексов высотой до 4 этажей, тогда как в «старой» Москве – 16.По подсчётам экспертов компании «Метриум», в III квартале в Новой Москве в продаже были представлены пять малоэтажных жилых комплексов, насчитывающих до 4 этажей (включительно). Между тем в...
24.12.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Цены в массовых новостройках Москвы достигли многолетнего пика. Впервые в истории столичного рынка массовых новостроек средняя стоимость квадратного метра превысила 161 тыс. рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Такие цены были зафиксированы в ноябре этого года. Кроме того, впервые с конца 2015 года эксперты отметили самый высокий темп прироста стоимости в годовом выражении (на 7, 5%).По данным компании «Метриум», в ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройках массового сегмента достигла 161, 4 тыс. рублей. Столь высокая цена на первичном рынке массового жилья в...
19.12.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Высотный бизнес-класс – 2018. С начала 2018 года рынок первичной недвижимости бизнес-класса пополнился девятью новыми небоскребами. Таким образом, тренд на увеличение высотности новостроек в уходящем году продолжил усиливаться. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», объем предложения в высотках бизнес-класса за последние 12 месяцев вырос почти на 20%.По состоянию на конец 2018 года в Москве ведутся первичные продажи в 26 небоскребах бизнес-класса. Это жилые и апартаментные комплексы, высота корпусов в которых составляет 100 и более метров, либо вплотную приближается к этой...
13.12.2018 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рынок новостроек массового сегмента Москвы в ноябре. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 3, 5%. Средняя цена кв. м выросла на 1, 4%.По данным компании «Метриум», на рынке первичного рынка жилья массового сегмента в ноябре было представлено 86 жилых комплексов. Объем предложения составил около 15 540 лотов общей площадью 927, 4 тыс. кв. м. В сравнении с прошлым месяцем произошло увеличение количества квартир на 3, 5%, общей продаваемой площади – на 2, 8%За отчетный период на рынок не...