АН «Бон Тон»

01.10.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон. Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон», 9 из 10 новостроек, составляющих Топ маркет-мейкеров рынка недвижимости в сегменте комфорт, расположены на территории промзон. Проекты, характеризующиеся данным расположением, демонстрируют самые высокие показатели по объемам продаж. Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2, 7 млн кв.м недвижимости. Порядка 1, 9 млн кв.м из этого объема - предложение на месте бывших промзон. Их освоение является...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: больше всего предложения квартир в новостройках - в ЗАО. Согласно данным департамента аналитики АН «Бон Тон», совокупный объем предложения в старых границах Москвы составил по итогам августа 2, 2 млн кв.м или 31, 6 тыс. лотов в реализации. Речь идет о сегменте квартир, без учета элитных объектов. При этом лидерами по объему жилья являются такие округа, как ЗАО, СВАО и САО.Согласно подсчетам компании «Бон Тон», доля предложения на территории ЗАО составила 16, 7%. На СВАО приходится 16, 5%, на САО – 14, 2%. Минимум, без учета Зеленограда, отмечен на востоке Москвы, доля...
21.09.2018 Исследования, аналитика. АН «Бон Тон»: по количеству новостроек комфорт-класса лидирует ЮВАО. Как показало исследование АН «Бон Тон» за август 2018 года, больше всего новостроек с предложением квартир комфорт-класса расположено на территории ЮВАО. Данный округ лидирует по количеству недорогого и привлекательного по стоимости жилья с учетом старых границ Москвы.Как отмечают в АН «Бон Тон», на территории ЮВАО сосредоточено 19% предложения комфорт-класса (сегмент квартир). Если брать тройку лидеров, то в таком случае нужно отметить СЗАО и СВАО, которые концентрируют 16% и 15% новостроек с хорошими...
12.09.2018 Исследования, аналитика. Подсчеты «Бон Тон»: многокомнатных квартир в массовом сегменте не более 4, 4%. В новостройках массового сегмента квартирография выстроена в пользу предложений малого формата – то есть однокомнатных и двухкомнатных вариантов небольшой площади. Объем многокомнатных лотов минимален: как подсчитали в агентстве недвижимости «Бон Тон», в массовом сегменте на долю данного предложения приходится всего 4, 4% рынка. В общей сложности многокомнатные предложения реализуются в 50 проектах комфорт-класса и в 2 жилых комплексах сегмента стандарт. Суммарное количество лотов составляет порядка 788 шт., ...
03.08.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: панельное домостроение ждет прирост? Комфортное и качественное жилье принято ассоциировать с «монолитом». Застройщики, ориентируясь на создание продуманной городской среды и поиск бизнес-решений в условиях жесткой конкуренции, двигались в сторону индивидуальных проектов. «Панели» прочили уход с рынка, однако технология доказала свою востребованность и не собирается сдавать позиции. Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», на панельные новостройки приходится 18, 4% массового рынка в старых границах Москвы, и в перспективе объемы реализуемого жилья могут...
31.07.2018 Исследования, аналитика. Исследование «Бон Тон»: доля введенного жилья в Москве составляет 30, 8%. Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», доля введенного жилья, реализуемого по договору купли-продажи, составляет порядка 30, 8% в старых границах Москвы. Объем предложения – около 943 тыс. м2. В 2018 г будет сдано еще 26, 5% от общего объема реализуемых новостроек или 812 тыс. кв.м. Среди введенного в эксплуатацию предложения наибольшая доля - в размере 45, 6% - относится к бизнес-классу. На комфорт-класс приходится 34, 4%. Доля премиума - 13, 3%, стандарта - 6, 7%. Как отмечают в «Бон Тон», ...
28.06.2018 Исследования, аналитика. Опрос: отделка интересует более 80% покупателей квартир в новостройках. Опрос агентства недвижимости «Бон Тон» подтвердил интерес покупателей квартир к новостройкам с отделкой. На варианты с ремонтом приходится 81, 7% голосов. Лишь 18, 3% опрошенных сделали выбор в пользу «голых стен»: отсутствие затрат застройщика на черновые и отделочные работы позволяет уменьшить цены на жилье.Востребованность квартир с отделкой способствует увеличению доли данного предложения на первичном рынке. Застройщики предусматривают разные форматы в зависимости от предпочтений покупателей. Тем, кто хочет...
21.06.2018 Консультации. Эксперты рассказали о реформах в строительной отрасли. Рынок недвижимости – на пороге перемен. Отрасль развивается под влиянием законодательных новшеств, и очередной пакет поправок, ставший еще одним шагом на пути к проектному финансированию, вступит в силу уже с 1 июля 2018 года. Реформы, направленные на защиту прав покупателей квартир в новостройках, вызывают тревогу и у застройщиков, и у покупателей. Что ждет рынок? Будет ли дорожать жилье? На эти и другие вопросы ответили эксперты онлайн-конференции, проведенной информационно-аналитическим порталом IRN.RU.Новые правила для...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Самые продаваемые проекты реализуются на территории бывших промзон. По статистическим данным, в 2017 году на территории бывших промышленных предприятий введено в эксплуатацию 1, 3 млн кв.м недвижимости, в том числе 500 тыс. кв.м жилья. Аналитики агентства недвижимости «Бон Тон» посчитали, что из всех проектов, обеспечивающих 50% продаж на рынке новостроек столицы, 75% находятся в промзонах.В 2017 году в Москве было утверждено 12 проектов планировок территорий неиспользуемых промзон общей площадью 492, 08 га, согласно которым там планируется построить около 7 млн кв.м недвижимости. На...
15.02.2018 Исследования, аналитика. Жилые комплексы бизнес-класса с арт-объектами и памятниками прошлого, перенесенными в настоящее. Существует множество примеров, когда исторические городские территории, утратившие свои старые функции, заброшенные и превратившиеся в серые пятна на карте, модернизировались, перестраивались и превращались в современные кварталы. Самое важное здесь не просто уничтожить все старое и построить новое «с нуля», но и сохранить изюминку и «историческую» память этого места. Отличный пример такой модернизации – Доклендс в Лондоне, где целый район доков превратился в современный центр города, с...
12.12.2017 Потребительские обзоры. Обзор новостроек бизнес-класса столицы с необычными и историческими названиями. История не застывает в городских зданиях. Все новые и новые дома постоянно трансформируют облик города, делают его живым, меняя пейзаж, настроение и контекст. К примеру, покои, в которых некогда останавливался Александр III, хоть и отреставрированы, но будучи вписанными в современную городскую среду несут уже совсем другой смысл. Этот мощный поток развития архитектуры и города находит отражение и в языке – прежде всего, в названиях улиц, площадей, районов и домов. И здесь – раздолье для цитирования и...
11.10.2017 Исследования, аналитика. За год комфорт-класс в Химках подешевел на 19%. На рынке новостроек г.о. Химки продолжается процесс снижения средней цены квадратного метра и бюджета покупки. В первую очередь это касается эконом- и комфорт-классов, где за год средний чек покупки уменьшился на 47% и 19% соответственно.По данным аналитиков компании «Бон Тон», в сентябре 2017 года на первичном рынке г.о. Химки в реализации находилось 37 проектов общей площадью 324, 1 тыс. кв. м (5, 1 тыс. лотов). По сравнению с тем же периодом прошлого года емкость рынка уменьшилась на 18%, что связано, с одной стороны, с завершением...
03.10.2017 Новости. Проекты, вышедшие на рынок жилья в сентябре 2017 года. В сентябре 2017 года на первичном рынке жилья в пределах «старой» Москвы произошло значительное пополнение предложения: сразу в трёх масштабных проектах – ЖК «Лучи», ЖК «Зиларт» и ЖК «Летний сад» – в продажу поступили новые корпуса. Одновременно с этим появлялись и новые, не менее масштабные проекты: сразу два из них – ЖК «Полярная 25» и ЖК «Ясеневая 14» – от ГК ПИК.Совокупно новый объём предложения составил 11 корпусов: 6 корпусов в четырёх существующих проектах и 5 корпусов – в четырёх новых.В продажу поступило 2 197 лотов квартир...
08.08.2017 Исследования, аналитика. За год объем новостроек ЮВАО Москвы вырос в 2 раза. К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок юго-востока Москвы. Так, емкость рынка новостроек ЮВАО в июле текущего года составила порядка 425 тыс. кв.м, а в июле 2016 года – 222 тыс. кв.м. наибольшую долю в общем объеме предложения занимают объекты комфорт-класса, а сегмент «бизнес», наоборот, теряет свои позиции. Средневзвешенная цена на рынке новостроек ЮВАО составила 150, 8 тыс. руб.Предложение. По состоянию на июль 2017 г. на первичном рынке ЮВАО емкость первичного рынка...
11.07.2017 Новости. Почти 60% покупателей новостроек готовы приобрести кладовые помещения. Согласно данным опроса, проведенного АН «Бон Тон», почти 60% покупателей новостроек готовы вместе с квартирой приобрести отдельное кладовое помещение (келлер). Часть из них готовы это сделать только при условии, что цена кладовки не будет превышать 20% от стоимости недвижимости. В целом по рынку кладовые помещения представлены в 15-20% проектов. «Раньше келлеры предлагались в основном в бизнес- и элитном сегментах, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор компании «Бон Тон». – На сегодняшний день их все...
11.07.2017 Потребительские обзоры. Обзор новых проектов Москвы в июне 2017 года. По данным аналитиков АН «Бон Тон» в июне 2017 года предложение на рынке новостроек старой Москвы пополнилось двадцатью тремя новыми корпусами: десять из них – в новых проектах, тринадцать – как продолжение проектов, уже находящихся в продаже. Совокупно прибыло 2 458 лотов (апартаменты и квартиры) или 141, 5 тыс. кв.м. Напомним, что в мае текущего года прирост нового предложения был практически в два раза ниже (1470 лотов или 94 539 кв.м). Наибольшую долю среди нового предложения занимает комфорт-класс: 64% всех новых лотов (60% всех...
04.07.2017 Новости. В корпусе №8 ЖК «МИР Митино» начались обмеры БТИ. В корпусе №8 ЖК «МИР Митино», реализуемым агентством недвижимости "Бон Тон", начались обмеры БТИ. Кадастровые работы станут первым и ключевым этапом ввода дома в эксплуатацию. На данный момент корпус находится в высокой стадии готовности, а его сдача планируется уже в IV квартале 2017 года. Возведение корпуса №8 завершилось в середине июня. Благодаря использованию новой системы «Доммос», корпус был построен всего за 12 месяцев. В многоэтажном доме размещена 1081 квартира, их общая площадь составляет 52, 8 тыс. кв. м. Это...
15.06.2017 Новости. Только в 5% московских новостроек будут реализованы нестандартные объекты инфраструктуры. Сегодня рынок новостроек переживает очень интересное время. Интересное, в первую очередь, для покупателей: разнообразие проектов радует глаз всевозможными локациями, архитектурными формами, этажностью, планировками, отделкой и внутренней инфраструктурой. Последняя эволюционировала особенно значительно и перестала представлять собой определенный стандарт в виде детского сада и школы. Клиента нового поколения уже не удивишь клумбами и лавочками во дворе. Обычным делом стало создание «двора без...
24.05.2017 Новости. На московском рынке новостроек более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитекторами. В период с 2015 по 2017 годы на рынок первичной недвижимости столицы вышло порядка пятнадцати жилых комплексов, общей площадью более 4 млн кв.м, спроектированных иностранными архитектурными бюро. При этом, если раньше, подобную «роскошь» могли себе позволить только ЖК премиум класса, то теперь именитые комплексы все больше появляются в массовом сегменте. Так за последние годы от иностранных архитектурных бюро на рынке появились восемь проектов бизнес-класса, шесть – класса «комфорт» и только...
10.04.2017 Исследования, аналитика. Почти 50% новостроек рядом с МЦК будут сданы в ближайшие два года. По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» по состоянию на март 2017 года в реализации рядом со станции Московского центрального кольца находятся 24 новостройки на разных стадиях строительной готовности. Наибольшее количество проектов будет сдано в 2018 (27, 3%) и 2019 годах (29, 5%), на 2017 приходится 20, 5%. На заключительной стадии готовности находятся 18, 2% новостроек.Наибольшее количество проектов представлено в Северо-восточном округе Москвы, около МЦК «Ботанический сад» – 4 проекта: 3 проекта...
14.03.2017 Потребительские обзоры. ЖК «МИР Митино» cтал партнером конкурса «Реальный интерьер». Жилой комплекс «МИР Митино», реализуемый агентством недвижимости «Бон Тон», стал партнером профессионального конкурса «Реальный интерьер» совместно с ГВСУ «Центр». «МИР Митино» предоставит в качестве объектов конкурса реальные квартиры. Участникам «Реального интерьера» будет предложено разработать два варианта дизайна на выбор: проект объединения одно- и двухкомнатной квартиры в панельном корпусе и проект планировки однокомнатной квартиры в монолитном корпусе. Прием конкурсных работ продлится до начала марта 2017 года. В этом же...