Исследования, аналитика

19.02.2019 Исследования, аналитика. В 2018 году ГК «Атлант» увеличила объем построенного жилья на 20%. ГК «Атлант» подвела итоги своей работы в 2018 году. За прошедшие 12 месяцев застройщик построил почти 120 тыс. кв. м недвижимости, что на 20% больше показателей 2017 года. При этом продажи жилья в проектах ГК «Атлант» в минувшем году выросли на 150%. Общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4, 0 млрд рублей.Прошедший 2018 год в целом был успешным для ГК «Атлант» и с точки зрения строительства объектов и продажи недвижимости. Только за первое полугодие 2018 года объем завершенного строительства...
14.02.2019 Исследования, аналитика. Доля московских квартир с отделкой превышает 1 млн кв. м. Многие покупатели сегодня не готовы делать ремонт самостоятельно – ведь цены на стройматериалы постоянно растут. Поэтому растет и доля квартир с отделкой в современных новостройках. Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet подсчитали, что в целом по рынку доля квартир с отделкой (в той или иной форме) уже превысила 1 млн кв. м. В проектах комфорт-класса более половины предложения (55%) приходится на квартиры с отделкой. Чаще всего застройщики предлагают отделку White-box (предчистовую) - в квартире выполнены все «грязные» виды работ и...
13.02.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги января на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 11, 6%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 1, 3% и составила 159 965 руб. за кв. м. По данным «Метриум», по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 725 квартир площадью 0, 990 млн кв. м. В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11, 6% по количеству квартир и на 10, 7% по продаваемой...
11.02.2019 Исследования, аналитика. Второй корпус микрорайона «Город Счастья» введен в эксплуатацию. «ГК Атлант» ввела в эксплуатацию второй дом в микрорайоне «Город Счастья» в г. Домодедово.Завершена реализация еще одного дома в микрорайоне «Город Счастья». Застройщик проекта – «ГК Атлант» - получил от Министерства строительства Московской области разрешение на ввод в эксплуатацию. В настоящее время ГК «Атлант» начала подготовку к выдаче ключей дольщикам. В ближайшее время в новый дом заселится почти 290 семей.Второй корпус микрорайона «Город Счастья» представляет собой монолитный 17 этажный многосекционный дом, построенный по...
07.02.2019 Исследования, аналитика. В Воронежской области собираемость взносов на капремонт в январе 2019 года составила 94, 5%. В Воронежской области сохраняется положительная динамика собираемости взносов на капитальный ремонт. В январе 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 94, 5% от начисленных взносов, что на 1, 7% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее высокая собираемость взносов на капитальный ремонт в январе отмечена в г. Нововоронеже (121, 6%), Верхнехавском (112, 2%), Терновском (104, 6%), Аннинском (102, 9%), Петропавловском (101, 7%), Каширском (100, 5%), ...
01.02.2019 Исследования, аналитика. Треть спроса в САО приходится на три проекта. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet первичный рынок САО Москвы, рассмотрели районы, а также объем предложения, спрос и цены на новостройки в них.С точки зрения экологии лучшим районом САО является Тимирязевский (3 из 4). Рейтинг основывается на оценке по критериям, включающим в себя в том числе и данные по озеленению территории, соседству с крупными лесопарковыми и лесными массивами, наличию промзон и крупных предприятий, наличию крупных источников негативного воздействия в соседних районах. Что касается насыщенности...
30.01.2019 Исследования, аналитика. 5 лучших элитных новостроек Москвы в первом квартале 2019 года. Kalinka Group сделала подборку московских высокобюджетных жилых комплексов, которые должны появиться в первом квартале 2019 года.На первый квартал 2019 года в Москве запланированы окончание строительства и ввод в эксплуатацию порядка десяти новых проектов элитной жилой недвижимости. Эксперты Kalinka Group выделили пять наиболее знаковых из них.1. «Резиденция на Покровском бульваре».Семиэтажный комплекс находится на Покровском бульваре и рассчитан на 45 апартаментов премиум-класса. Проект объединил архитектурные традиции и роскошь...
30.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: На «внешнем» Садовом кольце сосредоточена пятая часть предложения ЦАО. Садовое кольцо является не только физической границей исторического центра Москвы, но и удобной магистралью, позволяющей добраться в любую точку центральной части столицы. Это важное преимущество для жителей новостроек, расположенных вдоль окружности. Но при этом внутри кольца цены значительно выше, чем в проектах, расположенных на его внешней стороне. Аналитики «Метриум» изучили предложение в жилых и апартаментных комплексах на первой линии от Садового кольца и пришли к выводу, что средняя стоимость...
30.01.2019 Исследования, аналитика. Новые рекорды продаж недвижимости в Москве. По данным Росреестра, в Москве зафиксировали оформление порядка 91 тысяч ипотечных договоров. Для сравнения, за 2017 год было зарегистрировано 55 тысяч ипотечных сделок, что на 66% меньше, чем за 2018 год. Значительный рост спроса наблюдается у новостроек. За 2018 год объем продаж увеличился в 1.5 раза, в отличие от предыдущего года и достиг отметки 78 тысяч сделок долевого типа. Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанса», сообщает, что только в их проекте число реализованной жилплощади больше на 70%, чем годом ранее...
30.01.2019 Исследования, аналитика. ФСК «Лидер»: рост продаж новостроек в Москве закончен. Продажа недвижимости в Москве в 2018 году увеличилась в 1, 5 раза, но эксперты отмечают - возможности для роста исчерпаны.Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина считает, что рост продаж в прошлом году спровоцирован максимальным предложением в Москве: в 2018 г. выставлено около 6 млн кв. м нового жилья. По данным «ИРН консалтинга», больше всего строительство увеличилось в сегментах бизнес- и экономкласса: на 92, 4 и 58, 1% соответственно. Также рынок недвижимости ожидал повышения цен из-за ужесточения законодательства о...
29.01.2019 Исследования, аналитика. Газобетон – самый популярный материал на рынке Петербурга и Ленобласти. Газобетон остается самым востребованным из основных стеновых материалов на строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К такому выводу пришли аналитики компании H+H (Эйч плюс Эйч), одного из ведущих производителей газобетона на Северо-Западе РФ, подведя предварительные итоги производства и потребления газобетона на региональном рынке.По оценкам H+H, доля применения газобетона при выполнении ограждающих конструкций в 2018 году составила 42-44%, и тренд на лидерство газобетона сохранится и в 2019...
29.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке апартаментов. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения увеличился на 1, 1%. Средняя цена предложения повысилась во всех сегментах.По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке апартаментов в реализации находилось 124 комплекса. Общий объем предложения составил порядка 11 190 лотов площадью 802, 0 тыс. кв. м. За год он увеличился на 1, 1% (продаваемая площадь – на 5, 6%). Причем в течение первых трёх кварталов предложение снижалось, и только в конце года был отмечен его значительный рост на 17...
24.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Спрос в столичных новостройках в 2018 году вырос почти в 1, 5 раза. Несмотря на проблемы у страховых компаний «Респект» и «Проминстрах», ставшие причиной приостановки продаж в ряде новостроек в конце 2018 года, объемы сделок на первичном рынке Москвы в предновогодний период сохранились на высоком уровне. Изучив данные Росреестра, аналитики «Метриум» пришли к выводу, что суммарный объем сделок в новостройках в 2018 году вырос почти в полтора раза относительно предыдущего года, а декабрь по количеству заключенных договоров долевого участия стал самым активным предновогодним...
22.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Самые продаваемые новостройки массового сегмента – 2018. В 2018 году тройку лидеров самых продаваемых московских новостроек комфорт-класса составили жилые комплексы, расположенные за МКАД, подсчитали эксперты «Метриум». В сумме на их долю пришлось 11% от всех сделок, заключенных в прошлом году в столичных проектах. Всего в Москве насчитывается 84 комплекса массового сегмента. В топ-15 лидирующих по спросу ЖК было заключено 31% всех договоров долевого участия. В 2018 году в самых успешных жилых комплексах комфорт-класса в Москве было продано 17 тыс. квартир. На 15 проектов...
21.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на первичном рынке жилья Новой Москвы. Объем предложения уменьшился на 16%. Средняя цена квадратного метра выросла на 15, 6%.По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке жилья Новой Москвы был представлен 31 проект. Объем предложения составил около 9 390 квартир. По сравнению с 2017 годом он уменьшился на 16%. Общая площадь квартир в продаже достигла 526, 5 тыс. кв. м, что на 6, 4% меньше, чем год назад. В течение года начались продажи в пяти жилых комплексах. Большинство из...
18.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг ЖК бизнес-класса с самой высокой динамикой строительства. Прошедший 2018 год «подарил» столичному рынку недвижимости 21 новый жилой комплекс бизнес-класса , а общее количество новостроек с квартирами данного сегмента на первичном рынке Москвы превысило отметку в 90 адресов. При столь высокой конкуренции «свежим» проектам необходимо заявлять о себе прямо на старте. Среди способов привлечения внимания клиентов одним из наиболее действенных является высокая динамика строительства. Проанализировав текущую ситуацию на стройплощадках новых жилых комплексов бизнес-класса, ...
15.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Аналитики компании «Метриум» подвели итоги года на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения за год сократился на 8%. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 2, 3%.По данным «Метриум», в конце 2018 года на рынке новостроек бизнес-класса в реализации находилось 94 комплекса с общим объёмом предложения около 14 550 квартир (1, 07 млн кв. м). За год продажи открылись в 21 проекте, при этом количество квартир сократилось на 8%, продаваемая площадь – на 3, 5%. В IV квартале 2018 года в продажу поступили 6...
14.01.2019 Исследования, аналитика. В Воронежской области за 2018 год с неплательщиков взносов на капремонт взыскано 120 млн рублей. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области подвел итоги претензионно-исковой работы с неплательщиками взносов на капремонт за прошедший год. За 12 месяцев 2018 года региональный оператор подал мировым судьям и в арбитражный суд 16, 1 тыс. заявлений о взыскании с собственников помещений в многоквартирных домах задолженности по взносам на общую сумму 219, 2 млн рублей. Из них более 145, 7 млн рублей должны уплатить физические лица и 73, 5 млн рублей – юридические.При этом...
11.01.2019 Исследования, аналитика. «Стандарт» уходит с рынка. За 2018 год доля сегмента снизилась вполовину. По итогам 2018 года в комфорт-классе представлено 17, 9 тыс. квартир в 93 проектах (269 корпусов). По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, доля квартир данного сегмента составляет 42, 7%, это второе место по объему предложения в новостройках Москвы. В стандарт-классе предлагается 1, 3 тыс. квартир в 3 проектах (28 корпусов), что составляет 3, 4% от общего объема предложения квартир столицы. За год объем предложения в комфорт-классе снизился на 10, 2% и сейчас составляет 1, 05 млн...
10.01.2019 Исследования, аналитика. ФСК «Лидер»: в Москве число сделок с новостройками выросло за девять месяцев на 47%. В 2018 г. ФСК «Лидер» вошла в Топ-3 строительных компаний по вводу жилья и заняла вторую строчку в списке, поднявшись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на девять позиций. Этот рейтинг был составлен ЕРЗ по объему построенной недвижимости, количеству возведенных домов и регионам, в которых представлена компания.Всего, по данным Управления Росреестра, с января по сентябрь 2018 г. в Москве введено жилья на 28, 6% больше и зарегистрировано на 47% больше договоров участия в долевом...
10.01.2019 Исследования, аналитика. Модные тенденции на рынке новостроек: eco-friendly. Экологическая проблема с годами нарастает. По данным социологических исследований, порядка 67% москвичей хотели бы проживать в экологически чистых домах, безвредных не только для обитателей, но и окружающей среды. Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты новостроек, отвечающих концепции eco-friendly.«Метриум» продолжает серию материалов, посвященную модным тенденциям на рынке новостроек Москвы. Ранее эксперты исследовали инновационные проекты, ЖК с памятниками прошлого, а также комплексы с...
09.01.2019 Исследования, аналитика. ФСК «Лидер» о будущем строительства - цены, законы и тенденции в 2019 году. На рынке недвижимости спрос, в нынешней ситуации неизвестности, необычайно велик. Ипотечная ставка сейчас позволяет любому человеку с постоянным доходом приобрести жилье. Покупка квартиры перестала быть событием всей жизни или мечтой, а стала осознанной возможностью. Поэтому покупатели выбирают тщательнее, обращают внимание на отзывы и репутацию застройщика, подбирают максимально удобную для себя инфраструктуру и пользуются возможностью покупки по ценам 2018 года. Ведь с 1 января всё может существенно измениться...
09.01.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: 5 причин почему подорожает жилье в 2019 году. В 2018 году массовые столичные новостройки подорожали на 7%. Стоимость среднего «квадрата» достигла 161 тыс. рублей – рекордного уровня цен за всю историю наблюдений. Однако в 2019 году этот рекорд может быть побит. Аналитики «Метриум» называют пять причин для такого сценария.1. Реформа долевого строительстваС 1 июля 2019 года жилищное строительство будет финансироваться не дольщиками, а банками. Чтобы построить многоквартирный дом, застройщик должен получить целевой кредит. При этом заинтересованные в покупке строящегося жилья...
29.12.2018 Исследования, аналитика. Итоги 2018 года: сегмент апартаментов пополнился проектами бизнес- и премиум-класса. По итогам 2018 года на первичном рынке в старых границах Москвы экспонировался 251 проект суммарной площадью 2, 74 млн кв.м. Из этого объема в 57 новостройках предлагаются апартаменты, еще 21 проект относится к смешанной застройке, в котором представлены оба типа недвижимости. При этом одним из трендов в сегменте апартаментов является выход проектов бизнес- и премиум-класса.Как отмечают в «Бон Тон», за год вышло на 54% проектов больше, чем в 2017 году. Прирост апартаментов отмечался в сегментах бизнес и...
29.12.2018 Исследования, аналитика. Банк России начинает публиковать данные по ценовым ожиданиям предприятий. Банк России начинает ежемесячную публикацию данных по ценовым ожиданиям предприятий. Банк России собирает и анализирует эти данные, чтобы понимать, как компании реального сектора оценивают будущие изменения цен, почему они так их оценивают, и верят ли они в то, что инфляция стабилизируется вблизи 4%. Динамика ценовых ожиданий предприятий используется Банком России при подготовке решения по ключевой ставке.Банк России, как и другие центральные банки, использует накопленные за многие годы данные о ценовых ожиданиях...