Исследования, аналитика

18.06.2019 Исследования, аналитика. В Воронежской области – стабильно высокая собираемость взносов на капитальный ремонт. За 5 месяцев 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 94, 2% начисленных взносов на капитальный ремонт.Наиболее высокая собираемость взносов на капитальный ремонт отмечена в Подгоренском (100%) и Аннинском (99, 2%) районах, г. Нововоронеже (98, 6%), Грибановском (97, 6%), Богучарском (97, 4%), Бобровском (97%) и Калачеевском (96, 4%) районах.В 20 муниципальных образованиях собираемость взносов на капитальный ремонт превысила 90%, в 11 районах области уровень платежной дисциплины...
13.06.2019 Исследования, аналитика. Прогноз: в 2022 году объем мультитемпературных помещений увеличится на треть. На сегодняшний день рынок складов в Московском регионе демонстрирует самые позитивные показатели среди сегментов коммерческой недвижимости. Как полагают эксперты компании Ориентир, в ближайшие три года общий объем мультитемпературных складских комплексов может увеличиться на 30% до 2, 47 млн м2.В 2018 году общий объем спроса на мультитемпературные складские помещения в Московском регионе составил более 190 тыс. м2. Востребованность «холодных» складских помещений обусловлена, прежде всего, наличием спроса у...
07.06.2019 Исследования, аналитика. Производство полиэтиленовых труб в 2018 году выросло на 2%. С 2010 г. по 2013 г. объемы производства труб из полиэтилена в России последовательно возрастали, в среднем, на 20, 2% ежегодно. Начиная с с 2014 г. производство продукции в стране начинает сокращаться – на 10, 3% в 2014 г., на 22, 9% в 2015 г. и на 4, 1% в 2016 г. В 2018 г. производство полиэтиленовых труб в России минимально выросло – на 2, 3%.Такие результаты приводит Академия конъюнктуры промышленных рынков по итогам проведенного исследования рынка полиэтиленовых труб. В ходе исследования были подробно проанализированы...
05.06.2019 Исследования, аналитика. Производство стальной арматуры в 2018 году увеличилось на 6%. Объем производства стальной арматуры в 2018 году увеличился на 6% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего года. В 2017 году также фиксировалась положительная динамика. Тогда объем производства стальной арматуры вырос на 2, 5%.Такие результаты приводит Академия Конъюнктуры Промышленных Рынков по итогам проведенного исследования рынка арматуры. В ходе исследования были подробно проанализированы базовые рыночные показатели – объем и структура потребления, представлен прогноз спроса. Подробно анализируется внутреннее...
31.05.2019 Исследования, аналитика. Школа покупателя Level Group: Портрет надежного девелопера после реформы строительства. Государство стремительно меняет правила работы в девелоперской отрасли, а вместе с ними перестраивается и бизнес застройщиков. Многие общепринятые критерии надёжности девелопера устаревают. При этом появляются новые параметры, которые следует оценить, прежде чем вложиться в долевое строительство. Эксперты Level Group рассказывают о самых актуальных критериях надежности застройщика. Способность адаптироватьсяВ период масштабных реформ надежность девелопера определяется его умением быстро реагировать на...
31.05.2019 Исследования, аналитика. Рейтинг районов ЦАО по объему предложения квартир. Аналитики рынка недвижимости сообщают о снижении объема предложения на вторичном рынке жилья. Не стал исключением и ЦАО. По разным оценкам снижение количества рекламных объявлений по сравнению с предыдущими месяцами составило от 10 до 18%.Как выглядит текущее предложение* вторичных квартир по районам Центрального административного округа выясняли специалисты агентства недвижимости «Грейт реалити». Центр Москвы поделен на 10 административных районов. Общий объем предложения выразился в 15 406 объявлениях о продаже квартир на вторичном рынке...
28.05.2019 Исследования, аналитика. Обзор стоимости участков в КП по Киевскому шоссе Москвы и Московской области. Киевское шоссе никогда не жаловалось на отсутствие спроса со стороны покупателей загородной недвижимости. Отсутствие крупных промышленных предприятий, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура – вот составляющие популярности шоссе. Часть окрестностей Киевского шоссе вошло в состав Новой Москвы, предоставив своим жителям московскую прописку. Теперь территории Москвы и Московской области чередуются. Приобрести загородный дом или участок по Киевскому шоссе можно и в современном коттеджном поселке, и...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Четверть новых бизнес-центров Москвы в 2019 году введут за МКАД. Бизнес-центров А-класса ожидается много, но в пределах Садового кольца дефицит сохранится – это повлияет на усиление децентрализации спросаАналитики CBRE, ведущей международной консалтинговой компании в области недвижимости, и эксперты делового квартала Neopolis провели исследование по территориальному расположению новых бизнес-центров, запланированных к вводу в эксплуатацию в 2019 году. Аналитика показала, что около 25% качественного офисного предложения придется на объекты, расположенные за пределами МКАД. Согласно...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Северо-Восток – один из самых застраиваемых округов Москвы. СВАО – один из лидеров по концентрации первичного предложения в старых границах Москвы. Согласно статистике АН «Бон Тон», емкость рынка в данном округе составляет 426 тыс. квадратных метров или 6, 8 тыс. лотов, без учета элитного сегмента. На территории СВАО находится 31 проект, объединяющий предложение в 86 корпусах. По сравнению с августом 2018 года количество квадратных метров в экспозиции выросло на 6, 2%, при этом округ продолжает оставаться в тройке лидеров по объему реализуемых новостроек. Первое место у САО (18, 3%), ...
23.05.2019 Исследования, аналитика. Зеленые здания повышают продуктивность. Мнения экспертов рынка и девелоперов.Сегодня не только западные, но уже и многие российские компании обращают внимание на наличие у бизнес-центра экологического сертификата соответствия международным стандартам зеленого строительства.И такой запрос вполне оправдан, ведь такие здания помогают арендатору экономить и повышать прибыль. И речь идет не только о ресурсосбережении топливно-энергетических и водных ресурсов, но также о повышении продуктивности сотрудников, их степени вовлеченности в деятельность компании. Особенно заметен эффект в компаниях с...
22.05.2019 Исследования, аналитика. Воронежская область вошла в пятерку регионов-лидеров по реализации программ капремонта. Фонд содействия реформированию ЖКХ подвел итоги реализации субъектами РФ региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов за I квартал 2019 года. По сумме значений показателей, утвержденных Минстроем РФ, Воронежской области присвоено 5 ранговое место.Приказом Минстроя РФ №871/пр от 01.12.2016 г. «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлен перечень...
16.05.2019 Исследования, аналитика. Даниловский – район Москвы - рекордсмен по объему нового предложения. Аналитики проектного консалтинга компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы и выделили ТОП-5 локаций, в которых с начала 2019 года в реализацию вышло наибольшее количество новых корпусов.Лидирующую позицию на столичном рынке недвижимости занимает район Южного Административного Округа – Даниловский, общая площадь корпусов в нем составляет 66 690 кв. м–это 12, 4% от общей площади жилья, вышедшего в реализацию в 2019 году.На втором месте Пресненский район Центрального Административного Округа - 12, 3% от общей площади...
16.05.2019 Исследования, аналитика. Квартиры Арбата - чем старше, тем дороже. Район Центрального административного округа Москвы Арбат является ценовым лидером по стоимости среднего квадратного метра. Сейчас она составляет 504 293 рубля. Район лидирует еще по одному среднему показателю - возрасту домов. Для Арбата он составил 87 лет. Такой же возраст лишь у домов района Басманный.Насколько сильно зависят цены жилья на вторичном рынке Арбата от года постройки дома? Ответ на это вопрос в обзоре агентства недвижимости «Грейт реалити.До 1917 года.Именно этот период застройки является преобладающим в районе Арбата. На рекламных...
15.05.2019 Исследования, аналитика. В Воронежской области сохраняется стабильно высокий уровень собираемости взносов на капремонт. За 4 месяца 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах уплатили 94, 2% начисленных взносов на капитальный ремонт. Наиболее высокая собираемость взносов на капитальный ремонт отмечена в Подгоренском (100, 6%) и Аннинском (100, 3%) районах, г. Нововоронеже (99, 9%), Бобровском (97, 5%), Калачеевском (97%), Нижнедевицком (96, 2%) районах, а также Борисоглебском городском округе (95, 2%). В 13 муниципальных образованиях собираемость взносов на капитальный ремонт составила от 90, 1% до...
13.05.2019 Исследования, аналитика. "Жданов Групп": Банки будут контролировать застройщиков: кто выиграет? Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов принял участие в опросе экспертов на тему "Как переход на эскроу-счета повлияет на российский рынок недвижимости".Российские девелоперы 1 июля 2019 года переходят на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченном банке, который будет контролировать их использование.«Проектное финансирование – это строжайший контроль банка за использованием денег со счета застройщика – тратить их можно исключительно...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о состоянии коттеджного рынка Петербурга. Комментарий директора компании "Жданов Групп" Евгения Жданова приложению "Загород" (газета "Коммерсантъ"), материал "Коттеджный рынок получил "тройку" (автор - Олег Привалов).За 2018 год в Петербурге и Ленобласти было реализовано около 40 коттеджей или участков с подрядом в элитных поселках, что в полтора раза ниже уровня сделок за 2017 год. В прошлом году на рынок вышло всего три новых проекта в классе люкс. Эксперты говорят, что спрос покупателей продолжает смещаться в сторону бизнес-сегмента. Там совокупно с элитным сегментом...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о недвижимости премиум-класса. Директор компании "Жданов Групп" вместе с другими экспертами поделился своим мнением о развитии жилья премиум-класса в Петербурге для газеты "Коммерсантъ".В традиционных премиальных локациях исторического центра Петербурга места под новое строительство практически не осталось. И некоторые девелоперы стараются "раскручивать" новые площадки. Но в среде экспертов мнения разделились: одни полагают, что премиальным может быть лишь жилье, построенное в четко заданных исторических границах Петербурга, другие уверены, что элитную недвижимость можно...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Евгений Жданов о "Петроградской депрессии". «Серый пояс» (или промзоны) занимает около 10% всей площади Петербурга. Благодаря программе КОТ, реновация этих территорий постепенно началась. Однако многие эксперты полагают, что дело ограничится наиболее привлекательными для девелоперов зонами – такими, как Октябрьская набережная с видом на Неву.Так называемый «серый пояс» Петербурга начал активно складываться в начале 20 века в Петрограде, когда город переживал промышленный бум – вокруг исторического центра стали возводить мануфактуры, фабрики, а рабочих расселяли...
13.05.2019 Исследования, аналитика. Новая схема проектного финансирования отпугивает частных инвесторов. Переход на эскроу-счета практически полностью закрывает возможность инвестировать по системе "купил на котловане - продал перед сдачей". Директор компании "Жданов Групп" Евгений Жданов рассказал БКН о том, какие последствия от этого будут на рынке недвижимости. - Безусловно, новая схема проектного финансирования в ее нынешнем виде в значительной степени отпугивает потенциальных инвесторов недвижимости, которые, разумеется, ищут и находят рынки в других странах, как это было в начале века. В результате...
08.05.2019 Исследования, аналитика. Элитная недвижимость Москвы выросла в цене — Kalinka Group. Kalinka Group подвела итоги апреля на рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО Москвы.Средневзвешенная цена предложения на конец апреля 2019 года в рассматриваемом сегменте составила 805 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1, 8% больше, чем в марте.Средний бюджет сделок в апреле составил порядка 73 млн рублей, при этом в продаже представлены лоты со средней стоимостью около 100 млн рублей.Объём предложения на первичном рынке премиальной и элитной недвижимости ЦАО остаётся стабильно высоким — около 1 980 лотов суммарной...
08.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг ЖК Новой Москвы с самыми высокими темпами стройки. Скорый переход на проектное финансирование и продажу квартир через эскроу-счета вынуждает застройщиков наращивать темпы стройки – тем проектам, которые преодолеют отметку в 30% строительной готовности Минстрой может разрешить вести продажи по старой схеме. Как показало исследование, проведенное аналитиками «Метриум», в Новой Москве высокую динамику демонстрируют не только «свежие» жилые комплексы, но и новые корпуса в масштабных жилых комплексах, уже давно представленных на рынке. На присоединенных к столице территориях...
07.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых проектов премиум- и элитного классов с самыми высокими темпами стройки. В отличие от категорий «комфорт» и «бизнес», где застройщики заметно активизировались в последние месяцы, в жилых комплексах премиум- и элитного классов не было зафиксировано роста темпов стройки. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум», составив рейтинг новых премиальных и элитных проектов с самой высокой скоростью строительства. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за 2018 год и I квартал 2019 года на столичном рынке дорогого жилья стартовали продажи в 11 премиальных и...
06.05.2019 Исследования, аналитика. «Метриум»: Рейтинг новых ЖК бизнес-класса с самыми высокими темпами стройки. Стадия строительства жилого комплекса является одним из критериев, по которому Минстрой будет решать, сможет ли девелопер вести продажи по старой схеме, без использования эскроу-счетов. Аналитики компании «Метриум» проверили, повлияло ли утверждение этих правил на динамику строительства новых жилых комплексов бизнес-класса, вышедших на рынок в 2018 и 1 квартале 2019 годов. На основе собранных данных эксперты составили рейтинг новостроек средней ценовой категории с самыми высокими темпами стройки. За последние 15...
30.04.2019 Исследования, аналитика. Замоскворечье - комфорная недвижимость по разумным деньгам. Замоскворечье – район Центрального административного округа по популярности не уступающий ценовым лидерам. Недаром динамика цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом 2018 года составила более 10%. За что любят Замоскворечье, и по какой цене можно приобрести квартиры на вторичном рынке, читайте в обзоре* агентства недвижимости «Грейт реалити».Чем привлекает Замоскворечье.Покупатели, выбирающие этот район центра столицы для покупки будущего жилья, среди главных плюсов отмечают его выгодное расположение и сохранившуюся...
29.04.2019 Исследования, аналитика. Ипотека на пороге проектного финансирования. Традиционный круглый стол в Ассоциации банков Северо-Запада, организованный «ТТ Finance» совместно «МК в Питере», на этот раз прошел под названием «Ипотека в разрезе».Обсуждались итога рынка ипотеки за первые месяцы 2019 года, недавний скачок ипотечных ставок и, конечно же, ход реформы рынка строительства жилой недвижимости.О наболевшем.Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПБ» Алексей Белоусов сообщил, что порядка 63-65% строящихся в городе жилых объектов, а это около 8 млн кв. м, останутся после 1 июля в режиме работы с ДДУ...